힐스테이트 신촌 분양가 공개에 따른 분양정보 정리

신촌에 새로운 메이저 건설 브랜드인 힐스테이트가 새롭게 들어선다. 1천세대가 넘는 초 대단지 이며 지하철과의 위치가 다소 애매하지만 준 역세권 수준에 속하고 있다. 거기다가 서울의 황금 라인인 2호선을 이용할 수 있으니 뜨거운 북아현의 다시한번 실수요자는 물론 투자자들의 이목도 주목 시킬 수 있을것으로 보인다.

1. 힐스테이트 신촌 분양개요

• 현장 : 서울시  서대문구  북아현동 1-954번지 일대  
• 모델하우스 : 서울시  서대문구  북아현동 144-2번지  
• 세대수 : 1,226세대(일반분양 345세대) 
• 규모 : 지하 4층~지상 20층, 15개동   
• 주택형 : 37㎡~119㎡   
• 특장점 : 교통, 교육, 쇼핑, 자연 ,병원, 문화
• 입주예정일 : 2020-08  
• 문의전화 : 02)2058-1088  

2. 힐스테이트 신촌 입지조건

도심의 편리함에 안산의 쾌적함이 더해진 입지

"도심의 대표 주거지로 거듭납니다"

2,5호선, 경의중앙선 등 서울 어디로든 쾌속으로 연결되는 교통망과 인접한 안산의 쾌적함을 누리는 도심 속 힐링 주거지입니다.

# 탁월한 교통환경 : 2호선 아현역, 5호선 충정로역, 경의중앙선 신촌역, 강변북로, 올림픽대로, 내부순환로 등 쾌속교통

# 탁월한 교육환경 : 도보통학권 추계초(사립), 북성초, 중앙여중·고 및 이화여대, 연세대, 서강대 등 명문 교육환경

# 탁월한 자연환경 : 안산, 서대문 독립공원, 경희궁, 안산도시자연공원, 안산자락길 등 쾌적한 자연환경

# 탁월한 생활환경 : 홍대거리, 신촌이대거리 등 다양한 문화거리 및 현대백화점 신촌점, 신촌 세브란스 병원 등 풍부한 생활 인프라

3. 힐스테이트 신촌 평면도

4. 힐스테이트 신촌 분양가

• 37A (1세대) : 370,000천원
• 37B (2세대) : 370,000천원
• 42A (8세대) : 390,000~415,000천원
• 52 (4세대) : 465,000~510,000천원
• 84A (69세대) : 854,000~899,000천원
• 84B (24세대) : 850,000~895,000천원
• 84C (45세대) : 840,000~885,000천원
• 84D (35세대) : 837,000~847,000천원
• 84E (108세대) : 852,000~897,000천원
• 84F (6세대) : 864,000~899,000천원
• 84G (15세대) : 852,000~897,000천원
• 119 (28세대) : 1,055,000~1,190,000천원

5. 힐스테이트 신촌 분양 분석

신축 분양아파트를 둘러볼때 다양한 요인들을 기준으로 분석해볼 필요가 있다. 우선 가장 중요한 입지환경의 요소중 하나인 교통편은 상당히 애매하다. 도보권으로는 경의중앙선 신촌역이 제일 가까워 보이고 그외 2호선 이대역과 아현역 정도가 있지만 사실상 초역세권에서는 한창 멀어져있고 준 역세권 수준으로 도보로 가능하다 정도지 절대 역에서 가깝다로 표현할 수 없다. 또한 아파트 대지가 세로로 길쭉한 형태다 보니 만약 가장 끝동에서 이대 또는 아현역까지 도보로 간다면 10분이 아니라 최대 30분이상이 소요되어 버스편을 이용하지 않고서는 지하철역까지 가는것이 불가능한 수준이 될 수 있다. 그외 교육환경으로는 초중고가 인접해 있으며 연세대 이화여대와 같은 명문 대학이 자리잡고 있다. 하지만 대학가는 학군과 무관한 경우가 많은데 왜냐하면 대학가의 유흥 문화가 자리잡고 있어 다소 동네가 번잡한 경우가 많다. 젊음의 분위기는 분명 좋지만 이 모든 젊은 분위기가 면학분위기 조성에 도움되지 않는것은 사실이니까 그외 신촌세브란스 병원이 가까이에 위치한것은 매우 높은 강점을 손꼽힌다.

거기다가 바로 뒤의 안산이라는 숲세권 프리미엄도 갖추고 있다는 점은 삭만한 서울 생활의 활력소가 되는 강력한 인기 프리미엄이 될 것이다.

또한 최근 서울에서 분양한 아파트들의 평면구성 중에서도 상당히 잘 뽑힌 수준으로 보인다. 공간활용이나 수납 등 다양한 면에서 평면도는 굉장히 세련되면서도 실용적이고 활용적인 면으로 나와 평면 만족도 부분에서는 최고점을 주고 싶다.

인근의 가장 인기있는 단지인 마래푸나 비슷한 시기에 입주하게 될 신촌그랑자이와 마포프레이스티지자이, 신촌숲 아이파크 등과 같이 북아현, 아현은 계속해서 부동산 상승 가치를 지닌지역으로 인정받을 것이다. 즉, 요즘과 같은 부동산 침체가 지속되고 조정장 또는 하락장이 우려되는 상황에서는 무엇보다 가격방어가 될 수 있는 물건인가 아닌가를 가려내야 한다. 이런저런 아쉬운 점이 많은 조건을 가졌지만 서울내의 2호선 라인의 핵심지역에 위치한 만큼 가격방어는 확실히 될 것으로 예상되며 그 가치 또한 인근의 인기 단지들과 나란히 이어갈것으로 기대된다.

6. 힐스테이트 신촌 분양일정

• 모델하우스 오픈 : 2018년 6월 29일(금)
• 특별공급 신청 : 2018년 7월 3일(화)
• 1순위(서울 1년 이상) : 2018년 7월 5일(목)
• 1순위(서울 1년 미만, 경기, 인천) : 2018년 7월 6일(금)
• 2순위 : 2018년 7월 9일(월)
• 당첨자 발표 : 2018년 7월 13일(금)
• 정당계약 : 2018년 7월 24일(화) ~ 7/26(목)